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Wohnhaus, Neuengrün 23

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Großes Haus für kleines Geld - Hier können Sie sich selbst verwirklichen!

Das ehemalige Bauernhaus, das im Ursprung im Jahr 1905 errichtet wurde, liegt im idyllischen Ortsteil Neuengrün in der Stadt Wallenfels. Neuengrün ist ein beschaulicher Ortsteil der Stadt Wallenfels mit 137 Bewohnern. Gemeinsam mit Stein-wiesen und Nordhalben ist das „Obere Rodachtal“ das Herzstück des wildromantischen Naturparks Frankenwald, einem der schönsten Mittelgebirge Deutschlands und als grüne Krone Bayerns bekannt. Umgeben von der wunderschönen Natur des Frankenwaldes können Sie hier Ruhe am Ortsrand genießen.

Das geräumige Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt mehr als 220 m², welche sich aktuell auf 12 Zimmer in 2 Etagen verteilt. Durch Dachgeschossausbau oder Umnutzung der Garage- und Abstellflächen lässt sich diese großzügige Wohnfläche noch erweitern. Durch die Teilunterkellerung steht Ihnen zudem ausreichend Lagerfläche zur Verfügung. Das Wohnhaus war bis zuletzt bewohnt und beheizt, und befindet sich grundsätzlich in einem dem Alter entsprechenden gepflegten Zustand. Um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden sind umfassende Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen erforderlich, was sich jedoch auch im Kaufpreis wiederspiegelt.

Im Jahr 2008 wurden bereits sowohl das Dach, als auch die Fassade aufwendig saniert und bieten so eine solide Grundsubstanz den eigenen Wohntraum in landschaftlich reizvoller und ruhiger Umgebung zu verwirklichen. Für die Sanierung dieses Gebäudes stehen Ihnen eine Vielzahl an Fördermitteln und Zuschüssen zur Verfügung.

Gerne steht Ihnen das Stadtumbaumanagement hier beratend und unterstützend zur Verfügung:

Sarah von Poblocki, Stadtumbaumanagement ORt

Telefon: 0911 96046816